Хайленд Парк, Калифорния Дома и Недвижимость — взгляд на цифры
В кругах недвижимости Лос-Анджелеса все говорят о Хайленд-Парке. Как и в других северо-восточных районах Лос-Анджелеса, таких как Серебряное озеро, Игл-Рок и Mt. Вашингтон, Highland Park находится в состоянии джентрификации, так как на бульваре Йорк появляются новые магазины и рестораны. и дома покупаются и восстанавливаются. В результате дома в Хайленд-Парке пользуются спросом, и цены неуклонно растут. Но джентрификация не единственная причина. Хайленд Парк — замечательный район, который можно назвать домом.
Хайлан Парк — это исторический район, расположенный в северо-восточной части Лос-Анджелеса. Это холмистый район, расположенный на холмах Сан-Рафаэль вдоль Арройо Секо. Это к юго-западу от Игл Рок и к северо-востоку от Кипарисового парка. Люди из многих этнических и социально-экономических групп называют этот район «домом». Погода чистая, самая высокая среднемесячная температура составляет 73 градуса в самый жаркий месяц июля и 57 градусов в самый холодный месяц декабря. Хайленд Парк испытывает небольшой дождь; Январь получает наибольшую сумму в 4,6 дюйма всего. По оценкам Walk Score, Хайленд-парк — это самый пешеходный район Лос-Анджелеса, набравший 72 балла. Он очень доступен, и большинство поручений можно выполнить пешком. Он имеет некоторый общественный транспорт и в некотором роде велосипедный, с транзитной оценкой 47 и велосипедной оценкой 53.
По данным переписи населения США 2000 года в районе 3,42 кв. Миль проживало 57 566 жителей. Это в среднем 16 385 человек на квадратную милю. Хайленд-парк является одним из районов с высокой плотностью в Лос-Анджелесе. Хайленд-парк вырос до 60 835 человек к 2008 году. Этническая принадлежность распределилась следующим образом: латиноамериканцы — 72,4%, белые — 11,3%, азиаты — 11,2%, черные — 2,4% и другие 2,6%. Более среднего 57,8% жителей родились за границей. 55,3% из них родились в Мексике и 12% были из Сальвадора. Среди мужского населения 52,2% были женаты, 41,2% никогда не были женаты, 4,9% были разведены и 1,6% были вдовами. Для женщин: 50,4% были женаты, 33,2% никогда не были женаты, 9,3% были разведены и 7,1% были вдовами. Демография никогда не была замужем, была одной из самых высоких в округе. 14,3% жителей в возрасте 25 лет и старше имели четырехлетнюю степень. Это было средним для Лос-Анджелеса. 45,1% жителей родились в чужом городе. Это был высокий показатель для Лос-Анджелеса. 4,9% населения были ветеранами; это был низкий показатель для Лос-Анджелеса. Средний возраст жителей составлял 28 лет, что считается молодым по сравнению с другими районами Лос-Анджелеса.
Средний доход домохозяйства в 2008 году составил 45 478 долларов, что является средним показателем для Лос-Анджелеса. Средний размер домашнего хозяйства составил 3,3 человека, что на 25% выше, чем в среднем по стране. Арендаторы занимали 60,9% единиц жилья, что на 105% выше, чем в среднем по стране. Владельцы выполнили остальные 39,1%, что на 58% ниже, чем в среднем по стране.
Зиллоу утверждает, что индекс стоимости жилья в Хайленд-Парке составляет 662 800 долл. США, что на 13,1% больше, чем в прошлом году, а прогнозируемое увеличение на 4,3% прогнозируется на следующий год. Температура на рынке очень высокая и идеально подходит для продавцов. Средняя цена за квадратный фут составляет 582 доллара, что выше, чем в среднем по Лос-Анджелесу — 448 долларов. Средняя цена дома составляет 652 500 долларов, что на 123% выше, чем в среднем по стране. Средняя арендная плата в месяц составляет 2600 долларов, что на 22% выше, чем в среднем по стране. Текущее состояние рынка составляет 5,3 / 10, что относительно других рынков по всей стране. Highland Park продолжит расти и развиваться.
Поскольку Highland Park находится в стадии джентрификации с ростом цен на жилье, для покупателей жилья и продавцов жилья настоятельно рекомендуется найти опытного риэлтора Highland Park, который специализируется в этой области.
