Лента публикаций

Mt Washington Real Estate: взгляд на цифры

В течение многих лет — фактически десятилетий — район Лос-Анджелеса на горе Вашингтон был одним из сокровищ Лос-Анджелеса. Все это изменилось во время бума на рынке недвижимости в середине 1990-х годов и с тех пор пробег на горе. Вашингтонские дома для продажи были сродни Калифорнийской золотой лихорадке. Покупатели жилья, инвесторы, домашние ласты и творческие типы скупали Mt. Вашингтонская недвижимость как можно быстрее. Давайте посмотрим, что говорят нам факты и цифры.

Гора Вашингтон расположена на северо-востоке Лос-Анджелеса, к югу от Игл-Рок, к западу от Хайленд-Парка и к северо-востоку от Сайпресс-парка. Это горное сообщество расположено на холмах Сан-Рафаэль. Каждый дом расположен на уникальной холмистой местности. Это эклектичное сообщество является домом для многих стилей домов, которые позволяют людям строить на всех формах, размерах и склонах.

Различные стили включают в себя: коттеджи, средние века, испанский, средние века на склоне холма, исторические ремесленники, домики на дереве, бунгало и ремесленные бунгало.

По данным LA Times, в 2008 году население горы Вашингтон составляло 13 531 человек. При радиусе 1,85 кв. Мили на квадратную милю приходилось 6878 человек. Это примерно в среднем по округу Лос-Анджелес. Средний доход в 2008 году составлял 57 725 долларов США и 2,9 человека на одну семью. Оба эти числа являются средними для округа.

Несмотря на то, что дома находятся на холмах, гора Вашингтон удивительно доступна для прогулок, езды на велосипеде и общественного транспорта. Согласно WalkScore.com, на горе Вашингтон можно пройти пешком, набрав 50 баллов. Некоторые поручения можно выполнить пешком. Транзитная оценка для Горы Вашингтон — 59, означая, что есть много удобных вариантов общественного транспорта — включая Метро Gold Line, которое депонирует путешественников в Юго-западном Музее. И, наконец, хотя это сообщество украшено крутой возвышенностью, на основных дорогах есть несколько велосипедных дорожек, на которых велосипед набрал 35 очков.

Зиллоу утверждает, что Индекс стоимости жилья на горе Вашингтон составляет 720 100 долларов. Это на 5,1% больше, чем в прошлом году. Zillow прогнозирует увеличение стоимости на 2,8% до $ 740 000 к концу года. Средняя цена за квадратный фут составляет 612 долларов, что выше, чем в среднем по Лос-Анджелесу — 451 доллар за квадратный фут. Средняя стоимость аренды составляет $ 2942 в месяц.

С тех пор, как Редфин назвал Гору Вашингтон одним из самых жарких городов в стране, переворот в домах увеличился, как лесной пожар во всем сообществе. По сути, Zillow назвал рынок жилья «холодным», потому что он стал идеальным для покупателя с таким большим количеством свежих домов на выбор. Из-за этого увеличения списков приблизительно 11,5% списков в конечном итоге снижают свою цену. По сравнению с другими рынками в стране, состояние рынка Вашингтон составляет 2,2 / 10. Это часть среднего потока недвижимости. Люди будут продолжать искать дома в Маунт-Вашингтоне, но в конечном итоге большинство домов будет перевернуто и / или продано.