Glassell Park Real Estate — что говорят нам цифры

Недвижимость в Glassell Park, на склоне холма рядом с раскаленной горой. Вашингтон и Хайленд Парк — пользуется повышенным спросом. Цены на недвижимость Glassell Park растут, а инвентарь домов сокращается, создавая рынок продавца. Но почему это происходит сейчас, когда область так долго не была открыта? Давайте посмотрим, что цифры говорят нам об этом особом сообществе.

Glassell Park — умеренно разнообразный район, расположенный на северо-востоке Лос-Анджелеса. Парк Гласселл расположен к югу от Глендейла, к западу от Игл Рок и к северо-востоку от горы Вашингтон. Этот район довольно холмистый и предоставляет своим жителям поразительные виды. Во время жилищного бума 2000 года большая группа людей среднего класса переехала в парк Гласселл из-за недорогой стоимости и обилия домов ремесленников. Средняя температура самого жаркого месяца года, июля, составляет 73 градуса. Средняя температура самого холодного месяца года, декабря, составляет 57 градусов. Январь месяц с наибольшим количеством осадков в 4,6 дюйма.

Area Vibes присудил Glassell Park показатель пригодности 72, что очень удобно для жизни, что выше, чем в среднем по стране — 70 баллов. Walk Walk говорит, что Glassell Park — 61 балл, транзитный балл — 44, а велосипедный балл — 38. Таким образом, Glassell В парке можно гулять, а некоторые поручения можно выполнить, пройдя пешком. Есть некоторый общественный транспорт со счетом и не много велосипедных дорожек.

По данным переписи населения США 2000 года, в районе площадью 2,75 кв. Мили было 23 467 жителей. Это равно 8 524 человекам на квадратную милю, что является средней плотностью для Лос-Анджелеса. Распределение по этническому составу распределилось следующим образом: латиноамериканцы: 66,1%, белые: 13,7%, азиаты: 17,4%, черные: 1,4% и другие 1,4%. 51,5% его жителей родились за границей, причем два самых высоких из них — Мексика, 49,3% и Филиппины, 16,2%. Средний возраст жителей был 30 лет; это в среднем для города и округа Лос-Анджелес. 19% жителей в возрасте 25 лет и старше получили четырехлетнюю степень. В качестве ветеранов числилось 4,8% населения.

Средний доход домохозяйства в Glassell Park составил 50 098 долларов, что является средним показателем для города и округа Лос-Анджелес. Средний размер домашнего хозяйства выше по сравнению с большинством районов Лос-Анджелеса — 3,3 человека. Это на 21% выше, чем в среднем по стране. Арендаторы проживают в 56,2% жилого фонда; это на 55% выше, чем в среднем по стране. Владельцы оставшихся 43,8%, эти цифры на 30% ниже, чем в среднем по стране.

По словам Зиллоу, дома Glassell Park оцениваются в среднем в 713 700 долларов. Это на 9,3% больше, чем в прошлом году, и они ожидают, что в следующем году он увеличится еще на 2,6%. Средняя цена домов на рынке составляет 675 000 долларов; это на 148% выше, чем в среднем по стране. Состояние рынка оценивается в 3,8 из 10 по сравнению с другими рынками в округе. Средняя цена за квадратный фут составляет 499 долларов, что выше, чем в среднем по Лос-Анджелесу — 448 долларов. Текущая рыночная температура является «прохладной», которая идеально подходит для рынка Покупателя. Средняя цена аренды составляет 2900 долларов, что на 33% выше, чем в среднем по стране.

При покупке и продаже недвижимости в Glassell Park покупатели и продавцы должны проконсультироваться с опытным агентом по недвижимости, который специализируется в этой области.