Альтадена, Калифорния — город на подъеме

В непосредственной близости от очень успешного города Пасадена, Альтадена приобретает заслуженное уважение, отраженное в его ценностях дома. В регионе к северо-востоку от делового центра Лос-Анджелеса — самой западной части долины Сан-Габриэль — растут кварталы и целые города. Нигде это не яснее сегодня, чем в Альтадене, Калифорния. Дома в Алтадене восстанавливаются до своего первоначального блеска, а недвижимость Алтадены находится на высоте, когда речь заходит о ценностях дома.

Мой друг владел одним из тех домов 1920-х годов в средиземноморском стиле с красной черепичной крышей в Альтадене. Он находился на вершине холма и приютился среди зрелых деревьев. Лозы бугенвиллии цвета радуги пролились с крыши. Сидя в уголке для завтрака, можно было любоваться горным хребтом Сан-Габриэль из французских окон. В доме были гипсовые стены, которые пересекали потолок по кривой. Полы были построены из больших деревянных досок, создавая ощущение греческой островной художественной студии. Идиллическое место для тех, кто хочет уйти от всего этого, район Альтадена расположен к северу от его большой сестры, Пасадены.

Просто находиться в непосредственной близости от великолепной Пасадены — знаменитости Розового Парада — никогда не было достаточно, чтобы создать шум недвижимости, которого Альтадена жаждал до сих пор. В конце концов, дома в Пасадене на продажу всегда пользовались большим спросом, а рынок недвижимости в Пасадене всегда процветал. Теперь очередь за Алтаденой, и продавцы дома легкомысленны, а покупатели жилья скрежетают зубами за то, что слишком долго ждали, чтобы выйти на рынок недвижимости Алтадены.

Джон и Фред Вудбери открыли первое подразделение, назвав его Altadena в 1887 году. Признавая удивительную живописную красоту предгорий под горным хребтом Анхелес-Крест, миллионеры с востока возвели первые особняки вдоль улицы Марипоса. Это стало известно как ряд миллионера. Теперь давайте перенесемся в эпоху гражданских прав, поколение спустя. Когда государственные школы были сегрегированы, в этом некогда желательном месте произошло явление, известное как «Белый полет». Кавказцы вышли на запад, а афроамериканское население за ночь удвоилось. К сожалению, имущество пришло в упадок, и район превратился в гораздо менее желанный район, чем сегодня.

Тридцать лет спустя джентрификация северо-востока Лос-Анджелеса начала обретать форму. Изношенные и заброшенные дома были куплены дешево и отремонтированы, а затем перевернуты. Северо-восток Лос-Анджелеса стал главной целью для инвестора в недвижимость и покупателей скромных средств, ищущих свой первый дом.

Вскоре сообщество снова процветало, и привлекательность этих более старых районов улучшилась. Продолжающееся восстановительное движение в Альтадене, которое началось в девяностых годах, помогло увеличить стоимость недвижимости. По мере того, как дела улаживаются, а территория становится более привлекательной и дорогой, покупатель, естественно, становится более разборчивым и искушенным. Нравится вам это или нет, правильно или неправильно он становится богаче, а люди с более низким социально-экономическим статусом часто вытесняются. Некоторые называют это джентрификацией. Некоторые называют это прогрессом. Когда-то считавшийся общим районом рабочего класса, в Альтадене теперь есть частный загородный клуб с теннисными кортами и бассейнами. Замечательный контраст с тем, что было «другой стороной треков» в течение 1980-х годов.

Для гурманов со сладким зубом и вкусом настоящего итальянского джелато, отправляйтесь в восточную Алтадену и найдите гелатерию Льва Булгарини. Экс-сомелье, родившийся в Риме, выбрал эту горячую точку, чтобы открыть свою лавку для гурманов, и этим все сказано. Новое поколение баров «Hipsteropolis» также находится в этой части города. Если у вас есть хороший поддон и вы хотите получить хорошее французское вино, Altadena Ale and Wine House прямо за углом. Эти специализированные магазины обслуживают элиту, что, конечно, является хорошим признаком того, что община Альтадены, безусловно, находится на подъеме.

Вы все еще можете найти дом на одну семью в этой славной стране лошадей менее чем за полмиллиона. На быстро развивающемся рынке недвижимости в Калифорнии это неслыханно. Это не займет много времени, прежде чем средний класс будет оценен, так что пришло время для покупателей жилья сделать свой ход. Начните с найма агента по недвижимости, который специализируется в этой области и который доказал свой успех, помогая покупателям и продавцам в Альтадене.