Дома для продажи-Flipping

Каждый либо видел телевизионные шоу, либо слышал о том, как подбрасывать дома на продажу. Эта стратегия в сфере недвижимости предполагает покупку домов для продажи по низкой цене, ремонт домов, а затем перепродажу их для получения прибыли. Некоторые из этих профессионалов зарабатывают на жизнь, регулярно покупая и покупая дома для продажи, получая прибыль. Иногда они манипулируют несколькими продажами и несколькими обновлениями в любой момент времени. Важно знать, что искусство учится строить дома и получать прибыль, а не терять деньги. Убедитесь, что вы понимаете любые ограничения и все применимые законы о зонировании строительства, которые могут применяться. Многие покупатели устанавливают временные рамки от девяноста дней до покупки.

Шаг первый

Прежде чем вы даже посмотрите на дома для продажи, чтобы купить и перевернуть, вам необходимо определить, как вы будете финансировать это предприятие. Если у вас есть опыт работы в сфере недвижимости или строительства и у вас отличный кредит, вы можете получить кредит в своем банке. Если у вас нет этих вещей, вам, возможно, придется придумать более творческий способ финансировать дом для продажи, чтобы перевернуть. Это может включать в себя поиск партнера, который выдвинет необходимые деньги.

Шаг второй

Как только у вас есть финансирование, вы можете начать искать вероятный дом для переворота. Есть много характеристик в доме для продажи, чтобы перевернуть, что вы хотите искать.

• Это должно быть доступно, чтобы вы могли получить прибыль, когда вы переворачиваете дом. Вы хотите купить дом по самой низкой цене, которую можете. Проверьте дома, которые были на рынке некоторое время. Поговорите с владельцами, чтобы узнать, примут ли они более низкое предложение, потому что они устали ждать, пока их дом будет продан.
• Убедитесь, что дом, на который вы смотрите, пригоден для спасения. При покупке дома на продажу вы должны иметь дело только со звуковыми свойствами. Убедитесь, что фундамент в хорошей форме, и вам нужно всего лишь сделать минимальные обновления сантехники и электропроводки. Крыша также должна быть прочной. Если что-то из этого является проблемой, вы можете потратить на ремонт больше, чем можете получить, когда попытаетесь перевернуть его. Косметический ремонт обычно можно сделать, не тратя много денег.

Шаг третий

Расположение недвижимости также важно. Избегайте покупки дома для продажи в районах, в которых никто не хотел бы жить. Убедитесь, что район привлечет много покупателей. Вы хотите убедиться, что когда вы переворачиваете дом, вы получаете большую прибыль или, по крайней мере, безубыточность.