Altadena Real Estate — взгляд на цифры

Рынок недвижимости в Алтадене, штат Калифорния, раскален. Дома на продажу в Алтадене отличаются высокими ценами и никогда не остаются на рынке очень долго. Почему? И риэлторы, и жители ответят на это, заявив: Альтадена — это особенное место для жизни, работы и отдыха.

Альтадена — это очаровательное сообщество, расположенное прямо к северу от Пасадены, у подножия Национального леса Анхель Сан-Габриэль. Альтадена — неинкорпорированная и находится в 14 милях к северо-востоку от центра Лос-Анджелеса. В этом теплом средиземноморском климате жаркое и сухое лето достигает в среднем 91 градуса. Зимы в основном теплые и ветреные с самой низкой средней температурой в 44 градуса. В среднем в Альтадене выпадает 21 дюйм осадков в год.

Согласно переписи населения США 2010 года в Альтадене проживало 42 777 человек. На 8,71 кв. Миль приходилось 4909,6 чел. Это в среднем по округу Лос-Анджелес. Население было более разнообразным по сравнению с другими районами графства, где преобладающей этнической принадлежностью были белые (52,8%), за ними следовали 26,9% латиноамериканцев, 23,7% чернокожих, 5,4% азиатов и 0,7% индейцев.

Население Алтадены хорошо образовано по сравнению с остальной частью графства с 45,6% жителей в возрасте 25 лет и старше с четырехлетним образованием и 87,9% с дипломом о среднем образовании. Что касается мужского населения: 57,8% были женаты, 32,9% никогда не были женаты, 7,1% были разведены и 2,1% были вдовами. Женское население было 53,9%, которые были женаты, 24,4% никогда не были женаты, 12,4% были разведены и 9,4% были вдовами. Средний возраст Альтадены составлял 37 лет, что является старшим по сравнению со средним возрастом округа Лос-Анджелес. 9,8% населения были ветеранами, а 20,8% жителей родились в чужой стране. Средняя продолжительность поездки на работу составила 27,5 минуты. Альтадена имеет 48 баллов из 100, что означает, что это город, зависимый от автомобилей.

Средний размер домашнего хозяйства составил 2,8 человек, что на 9% выше, чем в среднем по стране. Приблизительно 74,6% жителей владели своими домами. Это было на 10% выше, чем в среднем по стране. 25,4% населения сдают в аренду дом, квартиру или кондоминиум. Перепись 2010 года объявила, что насчитывается 15 518 домашних хозяйств со средним доходом в 83 917 долларов. Это высоко по сравнению с округом Лос-Анджелес.

Однако недвижимость в Альтадене недешевая. Медианная цена домов на продажу в Альтадене составляет 780 000 долларов. Это на 226% выше, чем в среднем по стране. Тем не менее, средняя стоимость дома составляет 731 400 долларов. Цена за квадратный фут составляет 485 долларов. Нынешний рынок жилья «температура» нейтральная. В прошлом году цены на жилье выросли на 8,1%, и Zillow прогнозирует, что в следующем году они вырастут только на 1,9%. Среднемесячная арендная плата составляет $ 2921. Это на 53% выше, чем в среднем по стране. Текущее состояние рынка жилья составляет 6,9 / 10. Это хороший показатель Zillow по сравнению с другими рынками жилья по всей стране.

Согласно Области Vibes, у Altadena есть показатель пригодности к жизни 77 — чрезвычайно пригодный для жизни. Это выше, чем в среднем по стране 70. Это комфортное, безопасное сообщество будет продолжать процветать и расти, и его богатые жители будут производить прекрасные дома. Если вы хотите купить или продать недвижимость в Альтадене, обязательно проявите должную осмотрительность и найдите опытного риэлтора, который специализируется в этой области.